Cuando se trata de buscar un lugar para rentar o comprar casa; sea en el lugar del mundo que sea; buscamos que sea un lugar agradable, cerca de medios de transporte; y por supuesto, que sea seguro, por eso hoy te cuento de las zonas más seguras de la CDMXpara vivir.
La inseguridad es un tema constante en nuestro país y sobre todo en la capital; por eso encontrar zonas seguras para vivir, trabajar y transportarse es todo un reto.
Así que encontrar la casa ideal no sólo depende de que te enamore su interior; o que tengas parques, supermercados y escuelas cerca; se trata también de estar en un lugar seguro; que te permita disfrutar de la vida.
Zonas más seguras de la CDMX: ¿Vivir lejos del trabajo me afecta?
En los últimos años, los precios de renta o compara de vivienda en las zonas más céntricas se han disparado; al grado de ser casi impagables para una persona promedio; a menos que se anime a rentar con más de 2 roomies.
Por ello, es que se ha convertido en una gran oportunidad para muchos; rentar en la periferia de la ciudad, para evitar pagar rentas tan caras que impidan hacer rendir el dinero.
Pero ¿vivir lejos del trabajo nos afecta? Debido a que los medios de transporte no son lo mejor y se puede llegar a duplicar el tiempo que dedicamos a viajar de un lugar a otro.
Así entonces, pese a las complicaciones de vivir lejos del trabajo en una de las zonas más seguras de la CDMX; muchos de nosotros damos prioridad a conseguir el mejor trabajo de acuerdo a nuestras expectativas; sin importar la distancia que tengamos que recorrer para llegar; esto con información compartida por OCC mundial.
Aunque para el 86% de los reclutadores entrevistados en este mismo estudio publicado por OCC; consideran que es importante que el candidato no viva lejos del lugar de trabajo; debido a que la puntualidad y la salud física de los colaboradores es importante.
Por lo que la decisión de aceptar una propuesta de trabajo que se encuentre lejos de tu casa; radica en pensar si valdrá la pena poner en riesgo nuestra salud debido al estrés y problemas que podemos sufrir en el camino.
Algunos de los puntos que debes tomar en cuenta al considerar vivir en una de la zonas más seguras de la CDMX; pero lejana al lugar en el que trabajas o puedes trabajar; son los siguientes:
- Tiempo: Analiza cuánto tiempo te tomará llegar al trabajo, analiza cuánto te toma llegar durante la entrevista
- Medio de transporte: Si usas auto propio, y vas a una zona congestionada por el tránsito; analiza cuánta gasolina vas a gastar y si valdrá la pena todo el gasto
- Salud física: No sólo los largos traslados pueden llegar a agotarte; sino también las pocas horas de sueño o la falta de alimentación; si es que tienes que levantarte muy temprano para llegar a tiempo a tu trabajo
- Productividad: El estrés y el cansancio para llegar a tiempo a tu ligar de trabajo; también puede afectar tu desempeño, si antes de empezar tu día ya te encuentras agotado
¿Cuáles son las zonas más seguras de la CDMX?
Sin embargo, una cosa es un hecho: nunca podremos determinar en qué zonas podremos laborar toda la vida; es decir, no podemos adivinar o esperar que todos los trabajos por los que pasaremos; se encuentren cerca del lugar en donde vivimos.
Por lo que lo único que es seguro es que determinemos el lugar en el que queremos vivir; y la casa o departamento que satisfaga todas nuestras necesidades; por ello es que te compartimos cuáles son las zonas más seguras de la CDMX; para que sepas dónde es conveniente comprar una casa o departamento; pues no implicará algún problema el llegar tarde a casa.
Hemos recopilado datos de la Procuraduría General de Justicia de la Ciudad de México; para encontrar cuáles son las zonas más seguras e inseguras; de acuerdo al índice de delitos cometidos en ellas.
Así es que obtuvimos los siguientes resultados:
#1 Milpa Alta
Si bien esta es de las alcaldías más lejanas al centro y norte de la Ciudad de México; donde regularmente se encuentran todas las zonas de oficinas; es considerada como la primera opción de las zonas más seguras de la CDMX; con apenas 1,697 indagatorias por delitos; comparados con los más de 37 mil casos registrados en la Alcaldía Cuauhtémoc.
Dentro de esta alcaldía se encuentra el pueblito de San Antonio Tecómitl que es una zona recomendada para vivir; por su oferta de viviendas y seguridad. Además es el paso para llegar a Mixquic. Considera esta zona como una opción si tienes un horario de trabajo mucho más flexible; tu medio de transporte es el auto y si deseas una casa de buen tamaño; muy diferente a los departamentos de las colonias más populares.
En lo que respecta a los precios, para compra de casa, el precio medio es de 2.59 millones de pesos; mientras que las rentas las puedes encontrar desde $10,000 mensuales.
#2 Cuajimalpa
Santa Fe pertenece a la Alcaldía de Cuajimalpa, por lo que podemos darnos una idea; de lo que hay que invertir para poder rentar o comprar en esta zona. Pero sin duda vale su precio, pues es una de las zonas más seguras de la CDMX para vivir.
Cuajimalpa apenas registró durante el 2018, 3,266 indagatorias; de las cuáles apenas el 6.9% son delitos de alto impacto; y es dentro de las Alcaldías más seguras, la que tiene el porcentaje más bajo.
Sin embargo existen algunos pueblos y barrios cercanos a las zonas de los corporativos en Santa Fe; que ofrecen precios más económicos y son en parte una zona segura.
Para los precios de compra de casa, rondan aproximadamente por los 10.7 millones de pesos; y de renta entre 28 y 37 mil pesos mensuales, en las mejores zonas.
#3 Magdalena Contreras
Esta alcaldía registró apenas 3,409 indagatorias, de las cuáles sólo el 8.9% son delitos de alto impacto; por ello, es que quizá se ha convertido no sólo en una de las zonas más seguras de la CDMX; sino que muchas de sus colonias son las preferidas de muchos para buscar hogar.
Fuente: Pilotzin noticias
De hecho, la colonia San Jerónimo Lídice es un pueblito que lucha entre las grandes ciudades; para mantener tradiciones como las de las tienditas y tianguis.
Su ubicación es bastante buena, ya que se encuentra cerca de Periférico sur; a tan sólo 20 min en transporte de los metros Copilco, Miguel Ángel de Quevedo y Barranca del Muerto; lo que lo convierte en un buen lugar para los que trabajan en el sur de la ciudad.
En lo que respecta a los precios en la Magdalena Contreras; puedes encontrar rentas de un promedio de $15,000 y compra de inmuebles en 6 millones de pesos.
#4 Tláhuac
La Alcaldía de Tláhuac sólo registró 5,629 indagaciones, de las cuáles el 17.7% fueron delitos de alto impacto.
Ubicada al sur de la ciudad y pese a su lejanía; tiene los precios más económicos de la ciudad; ya que puedes encontrar rentas de entre $3,959 y $10,906; mientras que en lo que respecta a la compra de inmuebles encontrarás departamentos por $600,000 y casas por hasta $2,000,000.
#5 Xochimilco
Xochimilco es la alcaldía con menor número de reportes de delitos con 7,227 inda; tiene menos de la mitad de delitos que la delegación más peligrosa que es Alvaro Obregón, con más de 15,501 indagatorias.
Así que la alcaldía que se puede considerar una de las zonas más seguras de la CDMX para vivir; dentro de las recomendaciones destacan La Noria en Xochimilco; que es considerada un patrimonio de la humanidad por la UNESCO; ya que conserva parte de lo que fue la antigua Tenochtitlán.
Además en Xochimilco puedes disfrutar de unos agradables fines de semana para poder pasear; en los canales y chinampas, además de museos y mercados.
Aquí las rentas son bastante económicas, ya que puedes encontrar opciones de entre $7,000 y $15,000; y en lo que respecta a la compra, puedes encontrar departamentos por hasta 1.5 millones de pesos.
Algunas de las zonas peligrosas: Venustiano Carranza
En esta alcaldía comienza a observarse un incremento en el número de delitos; pues pasamos de los poco más de 7 mil en Xochimilco; para llegar a los 13,600; de los cuáles sólo el 20.1% fueron delitos de alto impacto; por lo que no la podemos considerar dentro de las zonas más seguras de la CDMX para vivir.
A pesar de ello, de acuerdo con Chilango, la Colonia Jardín Balbuena se ha convertido en los últimos años; en un lugar popular para vivir; quizá se debe a su fácil acceso al transporte público, rentas económicas; además de una gran variedad de servicios.
Dónde conseguir dinero para pagar el depósito de la renta de mi departamento en las zonas más seguras de la CDMX
A veces dejar la vida que conocemos para vivir en un nuevo reto; como el dejar la casa de tus padres o el departamento que rentabas con tus roomies; para rentar o comprar tu propio espacio.
Todo esto puede ser difícil; no sólo porque tienes que tratar de buscar las zonas más seguras de la CDMX; para poder buscar opciones de renta o compra; y es que posterior a la dificultad de encontrar la mejor zona en seguridad o precios; viene el proceso complicado de conseguir los recursos para pagar el depósito de una renta, amueblar el departamento y por supuesto comenzar a pagar los servicios.
Por ello, es que si has logrado obtener un crédito de tu cuenta INFONAVIT o bancario para comprar tu casa; lo que sigue ahora es amueblarla; o en el caso de rentar, pagar tantos depósitos, fianzas y meses por adelantado; puede llegar a desfalcarte tanto que no tengas dinero para poder comprar los muebles.
Así que en estos casos se necesita una forma de financiamiento simple, que no exija grandes requisitos; y sobre todo, que no sea nada complicado de pagar. ¿Te parece un sueño encontrar este tipo de financiamiento? Aunque lo parezca es posible, y se llama crédito de nómina:
Es un préstamo otorgado por bancos u otras financieras, que toman como garantía el pago de tu nómina; sin que tengas que presentar algún aval o garantía adicional. Los pagos de este préstamo se realizan a través de descuentos automáticos; directos en tu cuenta de nómina.
Si bien, los requisitos pueden variar de institución a institución; estos son todavía más flexibles que los que debes cumplir para obtener un crédito personal de un banco; por lo que no debes preocuparte tanto para obtener el financiamiento que necesitas; para pagar el depósito y mes adelantado de la renta de tu departamento en alguna de las zonas más seguras de la CDMX que te presentamos en este conteo.
Adicional a los bancos, existen financieras independientes que se dedican a otorgar esta clase de créditos; a sectores específicos de la población como los trabajadores de algunas instituciones de Gobierno, como la SEP, IMSS, UNAM; así como jubilados de instituciones como el IMSS y PEMEX.
Una opción de créditos de nómina para trabajadores de Gobierno; es Bayport y a continuación te cuento cómo puedes obtener un crédito presentando sólo 3 simples documentos.
Crédito de nómina en Bayport para pagar la renta de tu nuevo departamento
A veces conseguir un préstamo en alguna institución, principalmente en bancos; resulta tan difícil, que terminamos eligiendo opciones que no nos benefician en nuestras finanzas; y que además nos solicitan requisitos tan complejos que al final no podemos cumplirlos.
Por ello, si estás buscando cuáles son las zonas más seguras de la CDMX; porque quieres independizarte y buscar tu propio departamento; pero no te alcanza para pagar el depósito, fianza y meses por adelantado que te solicitan; te presento una opción sencilla para obtener dinero con tan sólo 3 simples documentos.
En Bayport otorgamos préstamos a trabajadores de las instituciones con las que mantenemos convenio; e incluso a jubilados de algunas instituciones y pensionados de ley; por ello, si trabajas en alguna institución de Gobierno; con nosotros puedes obtener un préstamo de forma sencilla, que puedes pagar a través de descuentos automáticos en tu cuenta de nómina.
Para saber si eres candidato a un crédito con nosotros, te presentamos la lista de instituciones a las que podemos prestarle; sin embargo, siempre te recomendamos revisar los convenios vigentes:
- SEP (Consulta convenios estatales)
- IMSS
- UNAM (No tenemos convenio con trabajadores que pertenecen al STUNAM)
- Servicios de Salud (CDMX y Jalisco)
- Tribunal Federal de Justicia Administrativa
- CECyTE de Oaxaca
- Gobierno del Estado de Hidalgo
- Poder Judicial de Veracruz
- Colegio de Bachilleres de Puebla y Morelos
- Universidad Tecnológica (Consultar planteles)
- Trabajadores jubilados de IMSS y PEMEX
- Pensionados de Ley por IMSS
Si trabajas en alguna de estas dependencias, ya tienes el requisito más importante cumplido; y lo que sigue es que tengas a la mano los siguientes 3 documentos simples:
- Identificación oficial vigente con fotografía
- Comprobante de domicilio reciente, no mayor a 3 meses
- 3 últimos recibos del pago de tu nómina
Si trabajas en alguna de estas dependencias, el proceso para solicitar tu crédito de nómina para gobierno es simple; y sólo debes seguir los siguientes pasos:
- Llena alguno de los formularios de contacto que tenemos por todas las secciones de nuestra página; como el que encontrarás en Crédito de Nómina; no olvides contarnos bien en dónde trabajas, para que podamos saber cómo ayudarte desde antes de ponernos en contacto contigo
- Una vez que tengamos tus datos, uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo; para poder resolver todas tus dudas y hacerte una propuesta aproximada de crédito
- Posteriormente te pediremos que nos envíes tus talones de pago; para comprobar tu capacidad de crédito; y de esta forma hacerte una propuesta de préstamo
- Si decides aceptar la cantidad que te ofrecemos, seguimos con el trámite sencillo; para ello debes enviarnos el resto de tus documentos y contestar algunas preguntas. Si así de simple
- Al final sólo quedará que firmes los documentos de tu contrato; y una vez que estén listos, pasarán a revisión para su aprobación
- Una vez aprobada tu solicitud de crédito, depositaremos tu dinero en la cuenta de nómina que nos proporcionaste (todo dentro de horario hábil)
Conclusiones
Encontrar un buen lugar para vivir en las zonas más seguras de la CDMX; puede ser difícil, sobre todo cuando no se tienen todos los recursos necesarios; para pagar todos los gastos que implican el independizarse y tener su propio espacio.
Si bien algunas de las opciones más seguras que te presentamos; se encuentran en la periferia de la ciudad, vale la pena que reflexiones si la tranquilidad que tendrás en casa; vale la pena los largos traslados diarios para llegar a casa.
Por ello, es que la decisión final radica en tu reflexión; sobre todo, tomando en cuenta que algunas zonas son más seguras de lo que creemos; y que su valor puede equilibrarse con otros puntos; como la cercanía a los lugares de trabajo o varias opciones de transporte.
Al final, lograr encontrar el mejor lugar para vivir puede ser difícil y tardado; pero vale la pena dedicarle un gran tiempo para poder encontrar la opción perfecta; por lo que si necesitas dinero para pagar el depósito, fianzas o adelantos; o bien porque necesitas comprar los muebles de tu nueva casa; en Bayport tienes un gran aliado, para otorgarte créditos de nómina a la medida de tus necesidades y posibilidades.
Cuéntanos un poco:
- ¿Para ti cuáles son las zonas más peligrosas de al CDMX a la que de plano no te acercarías?
- ¿Vives en casa propia o rentas? ¿Por qué elegiste esa opción?
- ¿Cuál es el lugar de tus sueños en el que te gustaría vivir? (Dentro o fuera de la CDMX y de México?
